Estimation théorique
Rue ciriel,74500 Saint Paul en Chablais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue ciriel,74500-Saint Paul en Chablais indique un avis de valeur compris entre 444.000€ et 500.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.440€ et 5.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 444.000€ et 500.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.575€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.575€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernex (74033), comprenant 1391 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 111 | RUE CIRIEL | 5 | 99 | 204 | 231630€ | 2340€ |
2020-03-31 | 127 | RUE DE BLONAY | 3 | 90 | 126 | 160000€ | 1778€ |
2023-01-24 | 52 | RTE DU CHABLAIS | 3 | 54 | 435 | 500000€ | 9259€ |
2019-12-13 | 1 | IMP DES THUYS | 5 | 120 | 784 | 420835€ | 3507€ |
2022-11-10 | 143 | RTE DE LA CHAUMIERE | 5 | 182 | 1029 | 845750€ | 4647€ |
2021-07-05 | 115 | IMP DES THUYS | 5 | 123 | 842 | 575295€ | 4677€ |
2019-10-04 | 159 | RTE DE LA FORGE | 5 | 136 | 824 | 352000€ | 2588€ |
2020-08-27 | 190 | RTE DE LA CHAUMIERE | 4 | 90 | 982 | 417000€ | 4633€ |
2020-06-23 | 155 | RTE DE LA FORGE | 7 | 110 | 815 | 358520€ | 3259€ |
2019-08-08 | 129 | HAM DU CHATEAU VIEUX | 4 | 132 | 1126 | 399000€ | 3023€ |
2019-09-27 | 127 | HAM DU CHATEAU VIEUX | 6 | 167 | 500 | 509255€ | 3049€ |
2021-03-30 | 35 | CHE COLARET | 7 | 162 | 365 | 242222€ | 1495€ |
2022-12-08 | 145 | RTE DU GAVOT | 6 | 140 | 1004 | 520000€ | 3714€ |
2022-03-11 | 231 | HAMEAU DE COPPY | 5 | 106 | 1300 | 530000€ | 5000€ |
2019-10-04 | 255 | HAMEAU DE COPPY | 8 | 198 | 499 | 540000€ | 2727€ |
2021-11-10 | 500 | RTE DE LA CHAUMIERE | 5 | 134 | 1200 | 180000€ | 1343€ |
2020-01-03 | 289 | HAMEAU DE COPPY | 4 | 165 | 797 | 455000€ | 2758€ |
2023-01-31 | 409 | RTE DES MOLLARDS | 5 | 122 | 897 | 539600€ | 4423€ |
2020-05-29 | 405 | RTE DES MOLLARDS | 4 | 120 | 1005 | 348000€ | 2900€ |
2021-07-13 | 78 | RTE DU PRE BANDAZ | 6 | 160 | 1000 | 450000€ | 2813€ |
2021-10-01 | 139 | CHEZ BOUCHEX | 5 | 130 | 1000 | 501200€ | 3855€ |
2021-11-18 | 700 | RTE DES GRANDS PRES | 3 | 76 | 1234 | 270000€ | 3553€ |
2022-01-26 | 48 | HAMEAU DE PIOLAN | 4 | 118 | 756 | 520000€ | 4407€ |
2022-06-29 | 926 | RTE DU GAVOT | 7 | 150 | 1040 | 491000€ | 3273€ |
2022-01-21 | 125 | HAMEAU CHEZ COLLOMB | 5 | 100 | 1000 | 131250€ | 1313€ |
2021-11-09 | 30 | RTE DE RULLY | 6 | 135 | 834 | 490000€ | 3630€ |
2021-05-12 | 339 | RTE DU CHENE | 7 | 215 | 525 | 677600€ | 3152€ |
2021-03-31 | 5393 | RESIDENCE LES LAUX | 4 | 74 | 654 | 194110€ | 2623€ |
2021-03-03 | 620 | HAMEAU DE PIOLAN | 4 | 77 | 1265 | 364250€ | 4731€ |
2021-03-24 | 740 | RTE DE THOLLON | 6 | 130 | 540 | 372500€ | 2865€ |
2021-12-14 | 230 | RTE DU CHAMP QUERBAY | 4 | 72 | 601 | 314150€ | 4363€ |
2021-07-22 | 470 | RTE DE RULLY | 7 | 180 | 144 | 230000€ | 1278€ |
2022-04-21 | 418 | CHE DU CHAMP DES GRIVES | 7 | 125 | 1622 | 320000€ | 2560€ |
2021-07-30 | 602 | RTE DE CUMILLY | 4 | 108 | 267 | 465000€ | 4306€ |
2022-09-30 | 334 | RTE DE BEUGE | 6 | 110 | 1065 | 568200€ | 5165€ |
2023-01-20 | 325 | RTE DE BEUGE | 4 | 98 | 477 | 634000€ | 6469€ |
2019-06-03 | 1610 | RTE DES ALLOBROGES | 6 | 120 | 1502 | 352980€ | 2942€ |
2021-06-25 | 1610 | RTE DES ALLOBROGES | 6 | 120 | 1502 | 425352€ | 3545€ |
2022-11-04 | 40 | CHEM DES RUCHES | 5 | 75 | 109 | 235000€ | 3133€ |
2020-11-12 | 105 | RTE DE BEUGE | 4 | 85 | 0 | 495000€ | 5824€ |
2021-10-15 | 155 | RTE DES HETRES | 3 | 95 | 1305 | 530000€ | 5579€ |
2020-10-24 | 20 | RTE DE MONTIGNY | 5 | 114 | 1045 | 509000€ | 4465€ |
2019-12-03 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 448545€ | 4272€ |
2023-02-17 | 533 | RTE DES HETRES | 6 | 105 | 806 | 580140€ | 5525€ |
2022-11-25 | 350 | RTE DU BOIS DURET | 3 | 94 | 598 | 325000€ | 3457€ |
2020-10-01 | 1731 | RTE DES ALLOBROGES | 3 | 70 | 1061 | 95000€ | 1357€ |
2023-01-25 | 581 | CHE DU CHAMP DES GRIVES | 9 | 400 | 928 | 2020000€ | 5050€ |
2021-04-02 | 51 | RTE DU TRES CLOS | 8 | 266 | 4085 | 781110€ | 2937€ |
2023-01-10 | 392 | RTE DE THOLLON | 4 | 122 | 851 | 685000€ | 5615€ |
2022-10-05 | 2001 | RTE DU GAVOT | 7 | 141 | 1000 | 603000€ | 4277€ |
2020-02-13 | 609 | AV DE VERLAGNY | 4 | 127 | 778 | 555750€ | 4376€ |
2019-12-23 | 634 | CHE DES HOUCHES | 3 | 60 | 912 | 290000€ | 4833€ |
2022-05-31 | 429 | RTE DE LA PLAGE | 5 | 114 | 433 | 542800€ | 4761€ |
2022-11-07 | 30 | CHEM DU MOULIN | 9 | 182 | 617 | 660000€ | 3626€ |
2019-12-03 | 187 | RTE DE THOLLON | 9 | 150 | 500 | 535000€ | 3567€ |
2022-09-23 | 24 | BOIS DURET | 4 | 96 | 431 | 550000€ | 5729€ |
2020-07-07 | 715 | AV DE LECHEROT | 6 | 180 | 301 | 144000€ | 800€ |
2022-12-28 | 24 | RTE DU BOIS DURET | 4 | 73 | 396 | 495000€ | 6781€ |
2021-02-05 | 24 | RTE DU BOIS DURET | 6 | 133 | 326 | 515850€ | 3879€ |
2021-10-26 | 24 | RTE DU BOIS DURET | 4 | 132 | 315 | 530000€ | 4015€ |
2022-01-28 | 97 | CHEM DES HOUCHES | 3 | 65 | 696 | 154000€ | 2369€ |
2021-09-23 | 549 | RTE DE LA PLAGE | 6 | 190 | 158 | 480000€ | 2526€ |
2022-03-07 | 103 | CHEM DES HOUCHES | 3 | 97 | 1003 | 304800€ | 3142€ |
2022-10-07 | 5634 | LES BOSSONS | 4 | 62 | 690 | 140000€ | 2258€ |
2022-11-09 | 73 | CHE DE GOLLOSY | 6 | 112 | 979 | 500000€ | 4464€ |
2022-10-13 | 26 | RTE DU CURTENAY | 4 | 110 | 1241 | 516900€ | 4699€ |
2020-10-22 | 518 | CHE DES HOUCHES | 5 | 98 | 105 | 293300€ | 2993€ |
2021-09-07 | 135 | CHEM DU MOULIN | 5 | 107 | 190 | 365000€ | 3411€ |
2022-06-27 | 329 | RTE DU TRES CLOS | 6 | 160 | 931 | 700000€ | 4375€ |
2021-03-26 | 428 | RUE DU COPPY | 4 | 110 | 542 | 438000€ | 3982€ |
2022-08-26 | 53 | RUE CHEZ CACHAT | 6 | 135 | 913 | 538465€ | 3989€ |
2020-02-03 | 645 | AV DE LECHEROT | 9 | 532 | 4507 | 2456870€ | 4618€ |
2022-09-21 | 120 | CHE DE GOLLOSY | 1 | 40 | 551 | 184500€ | 4613€ |
2022-04-25 | 34 | RUE CHEZ CACHAT | 3 | 86 | 745 | 420000€ | 4884€ |
2020-03-09 | 133 | CHEM DES RASSES | 5 | 98 | 845 | 490000€ | 5000€ |
2021-10-01 | 325 | AV DE VERLAGNY | 8 | 309 | 1645 | 810200€ | 2622€ |
2022-11-28 | 243 | HAMEAU LE MARAVANT | 5 | 132 | 990 | 543650€ | 4119€ |
2021-05-12 | 290 | HAMEAU LE MARAVANT | 7 | 144 | 1492 | 493000€ | 3424€ |
2021-11-10 | 487 | AV DE LECHEROT | 4 | 80 | 710 | 670000€ | 8375€ |
2022-04-29 | 695 | RTE DE LA PLAGE | 3 | 72 | 1204 | 166650€ | 2315€ |
2021-02-01 | 355 | CHE DES HOUCHES | 4 | 143 | 532 | 565000€ | 3951€ |
2022-05-10 | 701 | RTE DE LA PLAGE | 2 | 74 | 1023 | 349000€ | 4716€ |
2021-07-20 | 348 | AV DE MONTIGNY | 2 | 73 | 822 | 657950€ | 9013€ |
2022-12-30 | 295 | RUE DES FLEURS | 5 | 132 | 639 | 820000€ | 6212€ |
2019-08-20 | 5000 | CHE DES CONFERTES | 4 | 101 | 235 | 455000€ | 4505€ |
2023-01-06 | 772 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 109 | 527 | 485500€ | 4454€ |
2022-10-14 | 382 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 6 | 108 | 690 | 550000€ | 5093€ |
2020-10-15 | 304 | RUE DES ORLOGERS | 5 | 115 | 800 | 433300€ | 3768€ |
2021-06-03 | 59 | RTE DES FAYARDS | 4 | 110 | 844 | 397630€ | 3615€ |
2021-03-04 | 274 | AV DE MONTIGNY | 2 | 48 | 424 | 170000€ | 3542€ |
2022-11-03 | 321 | CHE DES HOUCHES | 5 | 120 | 2033 | 794000€ | 6617€ |
2020-08-28 | 365 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 342 | 359400€ | 3153€ |
2021-05-26 | 241 | RTE DES FAYARDS | 3 | 60 | 955 | 382105€ | 6368€ |
2019-09-09 | 150 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 191 | 485000€ | 4575€ |
2021-02-25 | 296 | RUE DES ORLOGERS | 4 | 90 | 800 | 300000€ | 3333€ |
2019-11-08 | 56 | IMP DU MARTELLA | 7 | 122 | 0 | 386000€ | 3164€ |
2019-05-28 | 58 | IMP DU MARTELLA | 5 | 83 | 0 | 322000€ | 3880€ |
2021-12-06 | 60 | IMP DU MARTELLA | 5 | 83 | 0 | 382100€ | 4604€ |
2021-12-17 | 70 | IMP DU MARTELLA | 5 | 86 | 0 | 370000€ | 4302€ |
2019-10-16 | 72 | IMP DU MARTELLA | 5 | 96 | 0 | 339400€ | 3535€ |
2019-11-19 | 82 | IMP DU MARTELLA | 6 | 105 | 0 | 417600€ | 3977€ |
2021-01-22 | 374 | CHE DES CONFERTES | 5 | 169 | 896 | 1133890€ | 6709€ |
2022-10-27 | 374 | CHE DES CONFERTES | 5 | 169 | 896 | 1399680€ | 8282€ |
2019-05-28 | 838 | RTE DE LA PLAGE | 4 | 106 | 1047 | 330000€ | 3113€ |
2020-09-22 | 359 | AV DE LECHEROT | 4 | 78 | 80 | 366370€ | 4697€ |
2020-09-25 | 182 | RUE DU COPPY | 7 | 130 | 115 | 475950€ | 3661€ |
2021-05-05 | 196 | RUE DES FLEURS | 5 | 102 | 1285 | 510000€ | 5000€ |
2022-01-28 | 577 | RUE DU MIROIR | 4 | 143 | 581 | 650000€ | 4545€ |
2019-11-25 | 295 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 5 | 95 | 1072 | 402500€ | 4237€ |
2022-10-28 | 141 | AV DE VERLAGNY | 4 | 74 | 83 | 423300€ | 5720€ |
2019-10-30 | 70 | CHE DE LA GARENNE | 7 | 133 | 311 | 475000€ | 3571€ |
2019-12-06 | 136 | AV DE MONTIGNY | 3 | 88 | 185 | 355000€ | 4034€ |
2020-07-03 | 149 | AV DE MONTIGNY | 5 | 164 | 142 | 604000€ | 3683€ |
2020-12-04 | 172 | RUE DES FLEURS | 5 | 140 | 1437 | 800000€ | 5714€ |
2021-10-04 | 118 | RUE DES ORLOGERS | 5 | 159 | 887 | 874700€ | 5501€ |
2020-10-08 | 32 | RUE DES ORLOGERS | 1 | 30 | 109 | 300000€ | 10000€ |
2021-04-21 | 922 | RTE DE LA PLAGE | 2 | 50 | 779 | 347600€ | 6952€ |
2020-01-25 | 26 | RUE DES ORLOGERS | 3 | 80 | 87 | 295000€ | 3688€ |
2020-11-25 | 50 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 107 | 307 | 484800€ | 4531€ |
2022-08-04 | 75 | AV DE VERLAGNY | 4 | 110 | 112 | 398280€ | 3621€ |
2019-09-18 | 29 | IMP DES POMMIERS | 5 | 150 | 640 | 576907€ | 3846€ |
2021-07-12 | 103 | AV DE MONTIGNY | 3 | 57 | 160 | 298260€ | 5233€ |
2020-06-29 | 400 | HAMEAU VERS LA GRANGE | 4 | 68 | 400 | 340000€ | 5000€ |
2022-11-09 | 59 | AV DE VERLAGNY | 4 | 85 | 148 | 348700€ | 4102€ |
2019-10-10 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 90 | 302 | 430000€ | 4778€ |
2021-01-21 | 36 | CHE DU VIEUX PONT | 3 | 111 | 1021 | 305000€ | 2748€ |
2023-01-25 | 0 | CHE DES ROSSIGNOLS | 4 | 151 | 1003 | 793610€ | 5256€ |
2019-11-15 | 107 | RUE DU PARC DE L ABBAYE | 5 | 169 | 900 | 840000€ | 4970€ |
2021-12-02 | 253 | RUE DU MIROIR | 5 | 85 | 643 | 440000€ | 5176€ |
2021-06-03 | 537 | AV DE MILLY | 4 | 81 | 408 | 190000€ | 2346€ |
2022-04-01 | 537 | AV DE MILLY | 4 | 81 | 408 | 220000€ | 2716€ |
2020-01-15 | 93 | CHE DES HOUCHES | 5 | 90 | 722 | 360000€ | 4000€ |
2022-08-24 | 170 | AV DE LECHEROT | 3 | 121 | 1200 | 570000€ | 4711€ |
2021-04-29 | 74 | CHE DU FAYET | 4 | 130 | 1000 | 574700€ | 4421€ |
2020-03-09 | 519 | AV DU BOIS DU FEU | 5 | 94 | 315 | 286000€ | 3043€ |
2022-12-22 | 519 | AV DU BOIS DU FEU | 5 | 94 | 315 | 440000€ | 4681€ |
2021-08-06 | 501 | RTE DU PARDON | 3 | 70 | 789 | 343000€ | 4900€ |
2022-07-22 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2022-01-20 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 295000€ | 3986€ |
2019-08-06 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 279865€ | 3782€ |
2023-02-14 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 293000€ | 3959€ |
2021-12-17 | 334 | AV DE MILLY | 4 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2022-10-05 | 96 | AV DE MAXILLY | 4 | 93 | 657 | 521500€ | 5608€ |
2020-07-01 | 37 | RTE DU CLOS MARCHAND | 5 | 90 | 145 | 164500€ | 1828€ |
2022-10-03 | 119 | RTE DU CLOS MARCHAND | 2 | 39 | 258 | 223290€ | 5725€ |
2020-12-29 | 124 | AV DE LECHEROT | 2 | 24 | 0 | 150000€ | 6250€ |
2022-08-05 | 64 | CHE DES CODES | 5 | 113 | 500 | 643460€ | 5694€ |
2020-10-16 | 1832 | AV D ABONDANCE | 5 | 149 | 1411 | 636080€ | 4269€ |
2019-09-25 | 769 | IMP DU GAVOT | 5 | 146 | 811 | 630000€ | 4315€ |
2021-06-11 | 769 | IMP DU GAVOT | 5 | 146 | 811 | 787426€ | 5393€ |